fbpx

Tipps

Sollte man jetzt Immobilien verkaufen?

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung in Stuttgart zu verkaufen. Ist jetzt der richtige Zeitpunkt um eine Immobilie in Stuttgart zu verkaufen?

Immobilienverkauf in Stuttgart

Der richtige Zeitpunkt, um Immobilien zu verkaufen

Der richtige Zeitpunkt, um Immobilien zu verkaufen

Um den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie zu finden, kommt die eigentliche Motivation des Eigentümers ins Spiel.

Der Grund bestimmt normalerweise auch, wie schnell der Eigentümer die Immobilie verkaufen möchte. Wenn beispielsweise die Kinder ausziehen und das Grundstück zu groß ist, um ihre Bedürfnisse zu erfüllen, ist die Verkaufszeit nicht unbedingt kurz. Der Eigentümer kann einige Zeit damit verbringen, sich ein neues Haus zu suchen, bevor er mit dem Verkaufsprozess beginnt. Andererseits haben diejenigen mit finanziellen Schwierigkeiten, die ihre Kredite nicht zurückzahlen können, selten viel Zeit. Selbst wenn Sie umziehen oder sich scheiden lassen, ist der Eigentümer normalerweise daran interessiert, Ihr Eigentum schnell in Bargeld umzuwandeln. Wenn der Zeitdruck zu groß ist, läuft der Verkäufer Gefahr, die Immobilie zu einem Preis zu verkaufen, der unter dem Marktpreis liegt. Oft sind die Eigentümer verzweifelt und wissen nicht wie sie den besten Preis erzielen.

Wenn Sie auf der Suche nach „immobilienmakler in meiner nähe“ sind, sind Sie hier genau richtig!

Wenn die Immobilie als Investition genutzt wird, gibt es gute Gründe für den Verkauf

Der bisherige Mieter ist aus der Immobilie ausgezogen: Dies macht die Immobilie nicht nur für Kapitalinvestoren, sondern auch für selbstgenutzte Eigentümer attraktiv. Darüber hinaus können leer stehende Immobilien einen um 30% höheren Verkaufspreis erzielen als Mietwohnungen. Ein weiterer Vorteil ist, dass der neue Eigentümer bei einem neuen Mietvertrag den Mieter auswählen und den neuen Mietpreis bestimmen kann. 

Wenn Sie nicht in Ihrem Eigentum wohnen und es weniger als zehn Jahre nach dem Kauf verkaufen (Spekulationszeitraum), müssen Sie die erzielten Gewinne besteuern. Nach Ablauf der Zehnjahresfrist erlischt die Steuer. Auch Eigentümer, die während des Kalenderjahres und der ersten beiden Verkaufsjahre in der Immobilie wohnen, sind vom Spekulationszeitraum nicht betroffen.

Wirtschaftliche Marktsituation

Wenn Sie Immobilien verkaufen möchten, sollten Sie zunächst die wirtschaftliche Marktsituation verstehen. Niedrige Zinsen und gute wirtschaftliche Bedingungen deuten darauf hin, dass der Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien günstig ist. Aufgrund dieser hohen Nachfrage sind die relevanten Parteien bereit zu investieren. Wenn jedoch die Zinssätze steigen, werden andere als Finanzinvestition gehaltene Immobilien attraktiver und die Immobilienpreise fallen entsprechend. Selbst in Zeiten wirtschaftlicher Rezession, dh wenn die wirtschaftliche Entwicklung abnimmt, wird der Verkauf von Immobilien nicht empfohlen. Weil der Preis auf einem niedrigen Niveau war.

Wann ist die beste Jahreszeit, um eine Immobilie zu verkaufen?

Normalerweise hat die Hochsaison keinen wesentlichen Einfluss auf den Immobilienverkauf. Es wird jedoch empfohlen, zumindest für die Zusammenfassung im Frühjahr oder Sommer Fotos von der Unterkunft zu machen. Tipp: Egal wie schnell oder aus welchem Grund Sie Immobilien verkaufen möchten: Immobilienberater Stuttgart findet eine Marketingstrategie, die Ihren speziellen Anforderungen entspricht. Lernen Sie uns jetzt kennen.

Kontakt

Wir melden uns innerhalb weniger Stunden zurück.

Immobilienberater Stuttgart

Adresse

Farrenstraße 42 70186 Stuttgart

Telefon

0711 50467268

"Giovanni hat sehr schnell auf meine Anfrage reagiert. Die Kontakte waren alle positiv. Mein Anliegen wurde ernst genommen und die Abwicklung war freundlich und problemlos. Ich bin insgesamt zufrieden.​"
Jon K.