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Wohnung verkaufen Stuttgart
Möchten Sie eine Wohnung in Stuttgart verkaufen? Suchen Sie einen kompetenten Immobilienmakler in Stuttgart? Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns!
Wohnungsverkauf in Stuttgart
Was müssen Sie beachten, um die Wohnung schneller zu verkaufen
Wohnung verkaufen ist für viele sicherlich ein einzigartiges oder nicht so oft vorkommendes Erlebnis. Für uns als gewerblicher Partner sieht das bisschen anders aus. Wir haben da einfach eine größere Erfahrung. Auf was man achten sollte, erfahren Sie jetzt.
Der Preis muss stimmen: Das ist natürlich selbstverständlich wenn man die Wohnung geerbt hat oder vielleicht gekauft hat und möchte verkaufen, möchte man natürlich auch den richtigen Preis dafür haben. Wenn man sogar in einem gewerblichen Bereich arbeitet will man schlussendlich auch einen Gewinn erzielen. Was hier einfach empfohlen wird ist, dass man mit dem richtigen Preis am Markt ist.
Es ist natürlich so, dass die Immobilienpreise generell sehr schnell und stetig steigen. Insbesondere
in den Großstädten. Das heißt auch hier muss man immer wieder gucken, ist es überhaupt noch
angebracht, sind die Preise doch realistisch.
Das Erscheinungsbild ist das nächste wichtige Thema: Man wohnt natürlich in der Immobilie. Das heißt man kann sich in der Verkaufsphase natürlich nicht verstecken oder sich total umstellen
Wenn es sich bei der Wohnung, die Sie verkaufen möchten, um einen Komplex aus mehreren Wohnungen verschiedener Eigentümer handelt, spielen diese ebenfalls eine Rolle.
Eigenschaften beim Verkauf einer Wohnung
Wenn die Eigentümergemeinschaft mit dem neuen Eigentümer nicht einverstanden ist, kann der Wohnungsverkauf fehlschlagen. Nach dem Recht des Wohnungseigentümers müssen Sie die Zustimmung des Verwalters einholen, um die Wohnung zu verkaufen. Der Grund für die Ablehnung ist beispielsweise der Verdacht, dass der potenzielle neue Eigentümer allgemeine Wartungs- und Verwaltungskosten tragen kann. Wenn der Nutzungsplan des Käufers im Widerspruch zu den EG-Vorschriften steht, kann es auch zu einer Ablehnung kommen.
Zu welchem Preis kann die Wohnung verkauft werden?
Wenn Sie eine Wohnung verkaufen möchten, möchten Sie den höchsten Kaufpreis erzielen. Der zu erzielende Verkaufspreis hängt hauptsächlich von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Wohnung ab.
Wer kann die Immobilie vor dem Verkauf bewerten?
Um realistische Preisvorstellungen zu erhalten, sollten Sie sich nicht auf Ihre Intuition verlassen. Offensichtlich ist ein zu niedriger Preis nicht förderlich für den Verkauf Ihres Hauses. Überhöhte Preise sollten jedoch ebenfalls vermieden werden, da dies den Verkaufsprozess unnötig verlängert. In jedem Fall wird eine professionelle Immobilienbewertung empfohlen.
Sie können sich auf einen Immobilienberater oder Immobilienmakler verlassen. Aber denken Sie daran, sie haben unterschiedliche Interessen und Methoden.
Der Immobilienberater bewertet die Wohnung selbst hauptsächlich anhand der Gebäudestruktur, Größe, Lage und ermittelt den Zielwert. Andererseits wird der Makler versuchen, die Wohnung zum höchsten vom Markt zu diesem Zeitpunkt anerkannten Preis zu verkaufen. Daher vertritt der Makler in der Regel das Interesse des Verkäufers beim Verkauf der Wohnung. Beim Verkauf einer Wohnung müssen Sie nicht nur den theoretischen Marktwert erreichen, sondern auch den höchsten realisierbaren Preis auf dem Markt.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, hilft Ihnen der Makler
Wie oben beschrieben, ist das Verkaufen einer Immobilie mit viel Arbeit und teilweise auch Risiken verbunden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, können Fehler oder Ungenauigkeiten erhebliche rechtliche und finanzielle Folgen haben. Es ist sinnvoll, sich nicht alleine auf dieses Abenteuer einzulassen, sondern sich die Hilfe eines erfahrenen Experten zu holen.
Ein qualifizierter Makler kann sehr gut beurteilen, welchen Preis die Wohnung beim Verkauf erzielen kann. Er kennt den lokalen Markt und kann Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung bis zum Abschluss des Immobilien-Kaufvertrags professionell begleiten. Genau wie Sie hat er ein Interesse daran, einen möglichst hohen Preis zu erzielen, da sich seine Courtage prozentual nach dem Verkaufspreis bestimmt.
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Wir melden uns innerhalb weniger Stunden zurück.
Immobilienberater Stuttgart
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