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Erbschaftsimmobilienverkauf

Verkauf Ihrer Erbschaftsimmobilie schnell und ohne Stress

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Wenn Sie ein Haus erben, sollten Sie auch den Zustand des Hauses sorgfältig prüfen. In diesem Fall ist es besonders wichtig, einen kompetenten Partner für den Umgang mit geerbtem Eigentum zu haben. Neben Verfahren wie der Eintragung in das Grundbuch ist es wichtig, herauszufinden, wie die Immobilie in Zukunft genutzt werden kann. Sollte die Renovierung oder Instandhaltung der Immobilie Ihr finanzielles Budget überschreiten, müssen Sie verkaufen.

Kann ich die geerbte Immobilie verkaufen?

Wenn das Lebenszentrum nicht in den Bereich des geerbten Eigentums fällt, kann es sinnvoll sein, das geerbte Eigentum zu verkaufen. Als alleiniger Erbe sind die Verkäufe relativ einfach. Als Erbengemeinschaft sieht die Situation anders aus. Der Verkauf kann nur durchgeführt werden, wenn alle Erben zustimmen. Gerne beraten wir Sie zusätzlich zum Umgang mit Ihrem Erbgut.

Muss ich das Erbe bei Finanzamt melden?

Nachdem das Erbe akzeptiert wurde, besteht der nächste Schritt darin, mit der Steuerabteilung zu kommunizieren. Alle deutschen Nachlässe unterliegen steuerlichen Verpflichtungen. Das Finanzamt muss innerhalb von drei Monaten nach dem Tod benachrichtigt werden.

Grundbucheintrag

Bitte reichen Sie einen Antrag auf Berichtigung der Grundbucheintragung schriftlich beim Grundbuchamt des Amtsgerichts ein, bei dem sich die Immobilie befindet. Sie brauchen keinen Notar, um den Erben der Immobilie um Korrekturen zu bitten. Das Einreichen einer Vererbungsbescheinigung erfordert einen Vererbungsnachweis. Wenn das Erbrecht zweifellos aus diesen Dokumenten abgeleitet wird, können Sie auch einen Erbschaftsnachweis erbringen, indem Sie einen Erbvertrag oder ein notariell beglaubigtes Testament (einschließlich einer Eröffnungsmitteilung) einreichen.
 
Wird innerhalb von zwei Jahren nach dem Tod des Erblassers ein Antrag auf Berichtigung der Grundbucheintragung gestellt, können Immobilien kostenlos übertragen werden. Wenn der Antrag jedoch später eingereicht wird, erhebt das Grundbuch eine Grundkorrekturgebühr.
 
Wenn Sie geerbte Häuser oder Wohnungen verkaufen möchten, ist es am besten, einen Makler zu beauftragen, der Sie professionell unterstützen kann. Wenn Sie nicht vor Ort wohnen, helfen wir Ihnen gerne. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein kostenloses Gespräch!
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